Altbausanierung Stuttgart – Tradition trifft moderne Technik

Sie besitzen einen Altbau in Stuttgart oder der Region? Wir von MULLIS verwandeln historische Bausubstanz in zeitgemäße Wohnträume. Mit über 10 Jahren Erfahrung und mehreren erfolgreich abgeschlossenen Projekten kennen wir jeden Winkel Stuttgarter Altbauten – vom Gründerzeitbau im Westen bis zur Jugendstilvilla am Killesberg.

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Warum Altbausanierung mit MULLIS in Stuttgart?

Stuttgarter Altbauten haben Charakter – diese besondere Atmosphäre bewahren wir, während wir gleichzeitig moderne Standards bei Energieeffizienz und Wohnkomfort schaffen. Als lokales Bauunternehmen mit Sitz im Stuttgarter Osten verstehen wir die spezifischen Herausforderungen historischer Bausubstanz in unserer Stadt. Ob Stuck-Restaurierung, energetische Sanierung oder komplette Kernsanierung: Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand.

Direkter Draht zu uns: 0711 390 14 025 · notdienst@mullis-bau.de

Ihre Vorteile bei der Altbausanierung mit MULLIS

Eine Altbausanierung in Stuttgart mit MULLIS bedeutet: Werterhaltung plus Wertsteigerung durch energetische Optimierung, Erhalt historischer Details bei modernster Haustechnik, und bis zu 40% Förderung durch unsere Expertise bei KfW und BAFA-Anträgen.

Energiekosten senken: Bis zu 70% weniger Heizkosten durch moderne Dämmung und Heiztechnik
Wohnkomfort steigern: Schallschutz, Raumklima und barrierefreie Gestaltung nach Ihren Wünschen
Förderung sichern: Wir übernehmen die komplette Abwicklung aller Förderanträge
Festpreis garantiert: Keine bösen Überraschungen – transparente Kalkulation von Anfang an
Denkmalschutz-Expertise: Enge Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt Stuttgart

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Unsere Leistungen bei der Altbausanierung Stuttgart

Energetische Sanierung – Zukunftssicher und förderfähig

Die energetische Sanierung Ihres Altbaus ist der Schlüssel zu langfristig niedrigen Betriebskosten. Wir analysieren zunächst den Ist-Zustand mit modernster Thermografie-Technik. Anschließend entwickeln wir ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept: Von der Dachdämmung über die Fassadensanierung bis zum Fenstertausch. Besonders bei den typischen Stuttgarter Sandsteinfassaden setzen wir auf dampfdiffusionsoffene Innendämmungen, die den Charakter erhalten. Mit unserem Energieberater erreichen Sie problemlos den KfW-Effizienzhaus-Standard und sichern sich maximale Förderungen.

Unsere Kunden sparen nach der Sanierung durchschnittlich 1.800 Euro Heizkosten pro Jahr – bei einem Einfamilienhaus mit 150 qm Wohnfläche. Die Investition amortisiert sich meist innerhalb von 12-15 Jahren, dank der attraktiven Förderungen sogar noch schneller.

Kernsanierung – Vom Keller bis zum Dach

Bei einer Kernsanierung gehen wir ans Eingemachte. Elektrik aus den 60ern? Bleirohre in den Wänden? Feuchte Keller? Wir packen's an. Nach einer detaillierten Bestandsaufnahme erstellen wir einen präzisen Ablaufplan. Zunächst erfolgt die Entkernung unter Erhalt tragender Strukturen und schützenswerter Details wie Stuckelemente oder historische Türen. Die neue Haustechnik planen wir nach modernsten Standards: Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Smart-Home-Vorbereitung. Dabei arbeiten wir eng mit Stuttgarter Fachbetrieben zusammen – vom Elektriker bis zum Stuckateur. Der große Vorteil: Sie haben nur einen Ansprechpartner, wir koordinieren alle Gewerke. Typische Projektdauer für ein Mehrfamilienhaus: 8-10 Monate bei bewohntem Zustand, 6-8 Monate bei Leerstand.

Denkmalgeschützte Altbauten – Expertise trifft Fingerspitzengefühl

Stuttgart besitzt über 4.000 denkmalgeschützte Gebäude – viele davon haben wir bereits saniert. Die Arbeit an historischer Bausubstanz erfordert besonderes Know-how: Wir kennen die Auflagen des Landesdenkmalamts genau und wissen, wo Spielräume bestehen. Ob Jugendstilvilla in der Halbhöhenlage oder Arbeitersiedlung in Untertürkheim – jedes Projekt bekommt die Aufmerksamkeit, die es verdient. Unsere Handwerker sind speziell geschult im Umgang mit historischen Baumaterialien. Kalkputze mischen wir nach traditionellen Rezepturen, Fenster restaurieren wir nach Möglichkeit im Original. Gleichzeitig integrieren wir behutsam moderne Technik: Unsichtbare Leitungsführungen, reversible Dämmmaßnahmen, denkmalgerechte Solaranlagen. Das Ergebnis: Ihr Altbau behält seine Seele und erfüllt trotzdem moderne Ansprüche.

So läuft Ihre Altbausanierung in Stuttgart ab

Erstberatung vor Ort

Wir begutachten Ihr Objekt und besprechen Ihre Wünsche – kostenlos und unverbindlich.

Detailanalyse

Bausubstanz-Check, Schadstoffprüfung, energetische Bewertung – alles für eine solide Planung.

Förderberatung

Wir prüfen alle Fördermöglichkeiten und übernehmen die Antragstellung.

Festpreisangebot

Detaillierte Leistungsbeschreibung mit garantiertem Festpreis – keine versteckten Kosten.

Bauausführung

Termingerechte Umsetzung mit Wochenbericht und festem Ansprechpartner.

Qualitätskontrolle

Gemeinsame Abnahme, Fotodokumentation und 5 Jahre Gewährleistung.

Kosten und Förderung für Altbausanierung in Stuttgart 2025

Die Investition in eine Altbausanierung ist gut angelegt – besonders in Stuttgart mit kontinuierlich steigenden Immobilienwerten. Je nach Sanierungsumfang kalkulieren wir:

Teilsanierung (Bad/Küche/Böden): 800-1.200 €/qm

Energetische Sanierung: 400-700 €/qm (nach Förderung: 240-420 €/qm)

Komplettsanierung Standard: 1.500-1.800 €/qm

Kernsanierung Premium: 2.000-2.500 €/qm

Denkmalgeschützte Objekte: 2.200-3.000 €/qm (Sonderförderung möglich)

Aktuelle Fördermöglichkeiten: KfW-Kredit bis 150.000 € mit 20% Tilgungszuschuss, BAFA-Einzelmaßnahmen bis 60.000 € Zuschuss, Steuerbonus für Selbstnutzer bis 40.000 €, Stadt Stuttgart Förderprogramm „Energetische Sanierung“ bis 15.000 €. Wir berechnen Ihre maximale Förderung im Erstgespräch.

Altbausanierung in allen Stuttgarter Stadtteilen

Jeder Stuttgarter Stadtteil hat seine architektonischen Besonderheiten. Wir kennen sie alle:

Stuttgart-West: Gründerzeitbauten mit hohen Decken und Kastenfenstern

Stuttgart-Ost: Jugendstilvillen und Arbeiterhäuser aus der Industrialisierung

Stuttgart-Süd: Denkmalgeschützte Ensembles und Halbhöhenlagen-Villen

Bad Cannstatt: Historische Fachwerkhäuser und Mineralquellen-Architektur

Degerloch: 50er-Jahre Architektur und klassische Einfamilienhäuser

Feuerbach: Industriekultur-Umnutzungen und Werkssiedlungen

Auch in Esslingen, Ludwigsburg, Böblingen, Waiblingen, Fellbach und Kornwestheim sind wir Ihr Partner für fachgerechte Altbausanierung. Referenzen aus Ihrer Nachbarschaft zeigen wir Ihnen gerne.

Häufige Fragen zur Altbausanierung in Stuttgart

Was kostet eine Altbausanierung in Stuttgart pro qm?

Die Kosten für eine Altbausanierung in Stuttgart variieren je nach Umfang zwischen 800 und 2.500 Euro pro Quadratmeter. Eine Teilsanierung beginnt bei etwa 800 Euro/qm, während eine Komplettsanierung mit energetischer Optimierung zwischen 1.500 und 2.500 Euro/qm liegt. MULLIS erstellt Ihnen gerne ein individuelles Festpreisangebot.

Welche Förderungen gibt es für Altbausanierung 2025?

Für die Altbausanierung stehen 2025 verschiedene Förderprogramme zur Verfügung: KfW-Förderung bis 150.000 Euro Kredit mit Tilgungszuschuss, BAFA-Zuschüsse für Einzelmaßnahmen bis 60.000 Euro, und regionale Programme der Stadt Stuttgart. Wir beraten Sie gerne zu allen Fördermöglichkeiten und übernehmen die Antragstellung.

Wie lange dauert eine komplette Altbausanierung?

Die Dauer einer Altbausanierung hängt vom Umfang ab. Eine Teilsanierung dauert meist 3-6 Monate, eine Komplettsanierung 6-12 Monate. Dank unserer effizienten Projektplanung und mehreren erfolgreich abgeschlossenen Projekten garantieren wir Ihnen verbindliche Zeitpläne.

Kann ich während der Altbausanierung im Haus wohnen bleiben?

Das hängt vom Sanierungsumfang ab. Bei einer Teilsanierung (einzelne Räume oder Etagen) ist das Wohnen meist möglich. Wir arbeiten dann abschnittsweise und richten staubgeschützte Bereiche ein. Bei einer Kernsanierung mit Eingriffen in die Haustechnik empfehlen wir eine temporäre Alternativunterkunft. Wir planen jeden Ablauf so, dass die Belastung minimal bleibt.

Wie gehen Sie mit Schadstoffen wie Asbest um?

In Altbauten bis Baujahr 1993 können Schadstoffe vorkommen. Wir führen vor Baubeginn eine professionelle Schadstoffanalyse durch. Falls Asbest, PAK oder andere Schadstoffe gefunden werden, arbeiten wir mit zertifizierten Entsorgungsfachbetrieben zusammen. Die fachgerechte Sanierung erfolgt nach TRGS 519. Alle Kosten kalkulieren wir transparent im Vorfeld.

Erfolgreich sanierte Altbauten in Stuttgart

Mit mehreren erfolgreich abgeschlossenen Projekten seit 2014 haben wir uns einen Namen gemacht. Einige Highlights:

Komplette Kernsanierung eines 6-Parteien-Jugendstilhauses in Stuttgart-West (2023)
Energetische Sanierung Gründerzeitvilla Killesberg auf KfW-55 Standard (2023)
Denkmalgerechte Fassadensanierung Königstraße mit Förderung (2022)
Dachgeschossausbau mit Gaube in Stuttgart-Süd, 120 qm neue Wohnfläche (2024)
Umnutzung ehemaliger Fabrikhalle zu Lofts in Feuerbach (2023)

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Gerne zeigen wir Ihnen Referenzobjekte in Ihrer Nähe. Viele unserer Kunden empfehlen uns weiter – fragen Sie nach Kontakten für Erfahrungsberichte.

Nachhaltige Altbausanierung – Gut fürs Klima und den Geldbeutel

Altbausanierung ist aktiver Klimaschutz. Statt Abriss und Neubau setzen wir auf Erhalt und Optimierung. Das spart nicht nur graue Energie, sondern bewahrt auch Stuttgarts architektonisches Erbe. Unsere Sanierungskonzepte reduzieren den CO2-Ausstoß Ihrer Immobilie um durchschnittlich 60%.

Wir verwenden bevorzugt ökologische Baustoffe: Holzfaserdämmung statt Styropor, Kalkputze statt Kunstharzprodukte, Naturfarben statt Chemie. Alte Baumaterialien wie historische Ziegel oder Dielen bereiten wir auf und verwenden sie wieder. So verbinden wir Tradition mit Innovation – typisch schwäbisch nachhaltig.

Starten Sie jetzt Ihre Altbausanierung in Stuttgart

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Altbau in ein modernes Zuhause verwandeln – bei vollem Erhalt des historischen Charmes. Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses Erstgespräch.

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Über den Autor

Michael Mullis, Geschäftsführer MULLIS Baudienstleistungen GmbH
Meisterbrief Maurerhandwerk, Energieberater (HWK), Sachverständiger für Altbausanierung
Zuletzt aktualisiert: 27. August 2025

Mitglied der Handwerkskammer Region Stuttgart • Zertifizierter KfW-Effizienzhaus-Experte • Mitglied im Verband Privater Bauherren e.V. • DGNB Registered Professional

Mullis GmbH – Ihr Partner für Sanierung, Modernisierung, Rückbau & Projektplanung in Stuttgart. Hochwertige Bauleistungen für Industrie, Gewerbe & Wohnen. Jetzt beraten lassen!

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